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新柏嘉斥17亿建中葡商贸中心

 

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据《澳门日报》报道,横琴发展如火如荼,被推荐进入横琴粤澳合作产业园之一的新柏嘉投资有限公司,计划发展的中葡商贸中心包括有商业中心、展销中心,以及帕斯坦那(Pestana)主题酒店三大元素,预算总投资17亿元人民币。

冀入跨境电商试验区

该公司执行董事马志毅表示,中葡商贸中心项目结合横琴自贸区的优势,发挥澳门中葡商贸平台作用。在展销中心方面,计划发展为葡语以至欧洲货品的展示中心。但希望在展示功能以外取得突破,期望横琴可纳入跨境电子商务试验区。参考南沙的跨境电商,商品分为完税商品和跨境(保税)商品。当中完税商品售卖区的商品可让消费者现场购买後即时提取,且商品价格略低,因减少了经销商、物流运输等流通环节的成本。

商业中心方面,计划有两楼层面向中小企,针对需要引入秘书式服务;同时计划提供线上葡语翻译、线上葡语法律谘询服务,利用内地人力资源优势,如重庆汇聚大批葡语人才,内地政府部门亦有外判翻译予其他机构处理,且线上服务不受地域限制。部分则作出售用途,配合一些拟在内地设立後勤服务中心公司的需要。

葡最大连锁酒店落户

另外,引入葡萄牙最大酒店连锁集团帕斯坦那(Pestana),计划300间房,以套房为主。横琴酒店是该集团在远东以至中国的第一个点,借助该连锁集团在全球特别是葡国、巴西等葡语国家的网络优势,希望吸纳中短期葡语商务旅客到来,并期望可发展澳琴“一程多站”旅游路线,亦希望可吸引访澳到横琴的旅客。

不过,未来大量项目落成,商场供应面积将达200万平方米、写字楼有300万平方米,需要有实体经济支持。由於澳门及珠海人口有限,横琴虽有主题乐园吸引不少旅客,但未必可带动周边而成为一个商业区,需要更多旅游项目支持发展。

他憧憬当澳门单牌车进入横琴,为澳门休闲活动提供延伸空间,届时到横琴比去珠海更方便。此外,该公司的项目位处横琴口岸功能区,具地理优势。

被荐项目拥地价优势

另一方面,被推荐进入粤澳合作产业园的项目在地价上有优势,同一类型项目,入园项目地价每平方米介乎两千多至近四千元,早前有内地公司投得土地地价为每平米六、七千元。而且最近园区为澳门入园项目提供优惠条件,由於每个项目要提交地价三成作为履约保证金,且用现金抵押,最近签署土地出让合同的项目,保证金要求降至一成,并容许部分比例提供银行担保。

他长远睇好横琴发展,横琴定位国家级的新开发区,拥有多项政策优势。未来希望自由行旅客赴澳签注可包括往返横琴,带动横琴旅游业。(香港新闻网)