2014粤澳融合提速 横琴成区域沟通桥梁

2015-01-21  来源:  作者:  

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2014年12月20日,澳门回归迎来15周年。这15年,不仅澳门自身得到了飞速发展,粤澳合作也不断实现突破。面对区域间未来的发展格局,珠海市市长何宁卡表示,珠海将持续贯彻“一国两制”方针,以澳门回归15周年为一个新的起点,以横琴新区为主阵地,推动珠澳合作全面迈上新的台阶,促进两地繁荣发展。

以此不难看出,未来粤澳之间发展,必依靠横琴这道桥梁。而回顾过往,粤澳融合不断提速,横琴在其中也起着至关重要的作用。

粤澳融合横琴纽带作用增强

曾经,横琴只是珠海靠南的一个岛屿,在地理位置上是珠海离澳门最近的地方。这个时候的横琴,只是在地理位置上承接着连接珠澳的作用。然而,2009年可以说是横琴发展史上里程碑式的一年,这一年国务院正式将横琴纳入珠海经济特区,并将其定义为“一国两制”下探索“粤港澳”合作新模式的示范区。之后的横琴,才逐步实现珠澳在经济增长、文化沟通、发展互助等方面桥梁作用。

五年的发展间,横琴完成了27条高标准市政道路、14公里美观实用海堤、2.9公里沟通多个节点的隧道的建设,同时在绿色电网、供水、排水等城市基础配套上也实现了飞速发展。目前,港珠澳大桥建设进展顺利。在此基础上,横琴规划出5平方公里的土地,用于建设粤澳合作产业园。据悉,目前已经注册和登记的澳门投资企业达到213家,已供地和签约的澳门项目用地达到932.65公顷,占整个横琴建设用地的53%。

横琴为促进两区域互动沟通,进一步完善区域内相关配套服务,如成立澳门事务局、驻澳门投资咨询点、澳门投资者绿色通道等。如今备受瞩目的横琴口岸又实现了24小时通关,横琴与澳门的“距离”逐步被拉近的同时,横琴作为珠澳融合纽带的作用也逐步增强。

横琴新区价值洼地效应趋显

在过去的五年内,横琴的发展可以说是飞跃式的,未来随着区域融合的逐步增强,横琴未来发展的价值潜力不容小觑。伴随经济的发展,人员的互动,横琴住宅需求也会逐步提升。尽管在华融琴海湾独占一方两年后,2014年横琴逐步有新的楼盘涌入,但是根据推测,目前的库存很难供应未来不断增长的需求。目前横琴多个入市的新盘首次推盘价格就突破4万均价,这很大程度是源于横琴的区位潜力标签。

目前,横琴华融琴海湾推出的低密别墅产品甚至突破9万单价,这个价格在横琴是史无前例的,但是从目前销售情况来看,对于区域价值潜力的认可使得一大部分购房者愿意对这个价位买单。据悉,本次华融琴海湾所推低密度别墅共68套,地上三层、地下两层,地下两层全部为赠送面积。一期一段的价格在5万到7万之间,三期二段的单价在7万多到9万多之间。

从客户分析来看,有部分是投资客群,也有部分是作为自住功能,但是从横琴新区的自身条件来看,这两重作用并不冲突。