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横琴粤澳深度合作区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
来源:横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局

  根据有关法律、法规和规章规定,经横琴粤澳深度合作区执行委员会批准,横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为粤澳深合国土储2026-01号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块概况:

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积

(㎡)

用地性质

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

(万元)

增价幅度

(万元/次

竞买

保证金

(万元)

26029/

粤澳深合国土储

2026-01号

横琴粤澳深度合作区艺文五道东侧、仁山路南侧、艺文三道西侧、横琴大道北侧

3663.11

公用设施营业网点用地

加油加气用地

40年

≤0.5

一级建筑覆盖率≤25%

≥25%

人民币

2663.0873

人民币

100

人民币

533

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地,竞得人不得以“未净地出让”为理由,申请办理宗地开竣工延期手续。

2.上述地块建筑限高:≤12米。

3.上述地块红线内临排洪渠一侧的建筑退让红线与用地红线之间为排洪渠安全保护范围,不得建设与市政公用设施、园林绿化景观无关的建筑物、构筑物;上述宗地在实施的过程中,须顺接现状排洪渠、现状道路及相关市政设施。

4.上述地块东侧、南侧为现状排洪渠,地块竞得人在地下空间开发时应注意避让宗地范围内现状排洪渠。上述事项不影响土地交付。

5.上述地块红线内有污水检查井1座,雨水检查井2座,排水设施保护要求按建设用地规划条件执行。地块红线距离仁山路桥梁较近,地块施工期间须根据《城市桥梁隧道结构安全保护技术规范》(DBJT15-213-2021)相关要求做好桥梁的保护工作。

6.上述地块的土地出让金一次性付清,土地价款支付时间为《国有建设用地使用权出让合同》(下称《土地出让合同》)签订之日起30个自然日内,支付总地价款的100%;成交后竞买保证金转土地出让金,计入土地价款。

7.上述地块按以下时间开发建设:在签订《土地出让合同》并交付土地之日起12个月内取得施工许可证并开工,在签订《土地出让合同》并交付土地之日起36个月内竣工。

8.除竞买人为横琴粤澳深度合作区内已注册的独立企业法人,且竞得宗地后以竞买人名义开发本宗地的情形外,其他竞买人拟成立全资子公司或全资项目公司进行开发建设的,应在竞买申请时提交明确全资子公司或全资项目公司的出资构成、成立时间等内容的说明材料。竞得人可以在横琴粤澳深度合作区依法注册设立一家全资子公司或全资项目公司。竞得人可在办理《建设用地规划许可证》前,通过签订《国有建设用地使用权出让变更合同》,将竞得地块国有建设用地使用权变更至全资子公司或全资项目公司名下,不视为国有建设用地使用权转让。

9.竞得人须按照相关规定,在领取上述宗地的《建设工程规划许可证》时向合作区规划主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费。

10.竞得人须在成交之日起10个工作日内与出让人签订《土地出让合同》。

11.竞得人在上述地块开发建设过程中发现文物或者疑似文物的,应当保护现场,立即报告横琴粤澳深度合作区民生事务局。

12.上述地块已完成地质灾害危险性评估工作,竞买人可自行在全国公共资源交易平台(广东省·珠海市)/ 广东省公共资源交易平台下载《地质灾害危险性评估报告》,并结合该评估报告对用地进行开发建设及承担相关费用。

13.上述地块不设保留价。

  二、挂牌出让对象:

  凡符合下列条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(除法律法规和政策另有规定情形外)均可参加竞买,但不接受联合竞买:

  被列入“信用中国”[含“信用广东”“信用中国(广东珠海)”]网站公示的严重失信主体名单的,在失信记录消除前,不得参与横琴粤澳深度合作区土地竞买。经审查,对于不符合上述要求但参与土地竞买的竞得人,其竞得结果无效,已缴纳的竞买保证金不予退还(使用保函参加竞买的,要求兑付保函)。

  竞买人应具有长期、稳定的成品油供应渠道,且能同时提供符合国家产品质量标准、澳门特别行政区《车用无铅汽油及轻柴油标准》的成品油,并具备建设与营运加油、加气站经验。

  上述条件由横琴粤澳深度合作区商事服务局审核。

  三、挂牌文件下载:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2026年5月21日9时至2026年6月15日17时登录“全国公共资源交易平台(广东省·珠海市)/广东省公共资源交易平台”(以下简称粤公平)网站下载《挂牌文件》。

  四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过“粤公平”珠海市公共资源交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。

  五、网上竞买操作说明竞买人须在网上交易系统实名注册,并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA数字证书须与网上交易系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。

  六、竞买申请竞买人应于2026年6月3日9时至2026年6月15日17时在网上交易系统完成竞买申请。

  七、核验竞买资格:本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》(加盖公章),到交易中心进行竞买资格核验。

  八、保证金交纳竞买人在网上交易系统提交竞买申请后,即可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2026年6月15日17时(以银行到账为准)。

  九、网上挂牌时间:

  起始时间:2026年6月3日9时。

  截止时间:2026年6月16日10时。

  十、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

  十一、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

  十二、咨询电话和地址:

  珠海市公共资源交易中心:注册咨询(0756)2538181,业务咨询(0756)2538738、2538778(地址:珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼4楼交易大厅)。

  横琴粤澳深度合作区商事服务局:准入资格咨询电话(0756)8842799(地址:横琴粤澳深度合作区港澳大道868号市民服务中心2号楼302室)。

  横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局:咨询及查勘电话(0756)8922909(地址:横琴粤澳深度合作区港澳大道868号市民服务中心1号楼东副楼二层)。

  十三、网址:

  横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局网址:https://www.hengqin.gov.cn/ghhjsj/index.html

  “粤公平”网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

  网上交易系统网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/jyxt

  横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局

  珠海市公共资源交易中心

  2026年5月13日


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