合作区重点民生工程

彩棠苑保障性租赁住房项目

“正负零”节点

装配式样板间

顺利完成！

项目航拍图

　　彩棠苑保障房项目位于合作区核心区域，总建筑面积约20.4万平方米，规划建设7栋塔楼，将提供3000套标准化小户型保障性租赁住房。项目以“小房大住、理想社区”为设计理念，通过灵活空间设计，可提供多元户型配置，精准匹配不同规模琴澳居民所需，助力实现“住有宜居、居有所安”。

　　项目配套建设食堂、商业、社区服务中心及公交首末站等设施，构建“居住+生活+出行”一体化服务圈，切实提升居民生活便利度与幸福感。

项目效果图

　　作为粤澳共商共建的省重点项目，彩棠苑保障房项目坚持高标准建设管理。项目采用双面叠合剪力墙结构，打造“华南首个百米免模密拼双皮墙应用项目”，全苑区达到AA级装配式建筑标准，装配率超80%。

彩棠苑项目双面叠合剪力墙

　　项目坚持装配式样板先行，提前对装配式工艺与施工工序进行验证，形成项目装配式施工指导书，为全面推进标准化、智能化建造奠定坚实基础。

　　在样板间建设过程中，项目邀请质量和安全管理部门提前介入，协调设计、生产、施工、监理及专家团队形成合力，严格审核构件生产厂家资质与工艺，重点把控外观质量、尺寸精度与预埋件准确性，确保构件质量达标，并在现场施工阶段通过旁站监督、工序验收等措施，保障预制构件安装精准、连接可靠。

装配式样板间

　　在样板间建设期间，横琴粤澳深度合作区执行委员会领导多次莅临现场指导，对项目建设提出明确具体要求：

执委会领导调研项目现场

　　彩棠苑保障房项目积极践行绿色低碳理念，全面执行二星级绿色建筑标准，构建“安全耐久、健康舒适、资源节约”的居住环境。通过智慧建造平台与智能化管理，项目将打造成为合作区首个融合“绿色、智慧、工业化”的保障性住房示范项目，为琴澳居民提供高品质、可持续的居住选择。

　　项目建成后，将有效缓解合作区内保障性住房的供给压力，增强琴澳居民在合作区的归属感、获得感与幸福感，为营造宜居宜业生活环境提供有力支撑。