合作区城规建局

多措并举

推动商办改建保租房取得实效

为合作区高质量发展提供了

坚实的住房保障支撑

　　合作区城规建局积极引导区属国企发挥主力军作用，通过市场化收购存量商办物业并进行专业化改建，快速形成保租房有效供给，精准服务重点产业招商引资和企业人才住房需求。

　　例如，由区属国企深合资产运营公司收购的华润万象世界二期3栋商业办公物业，建筑面积约30404.02平方米。经合作区城规建局指导认定并完成改建后，转化为人才保租房项目。目前，该项目已有308套房源正式投入使用，另有270套正在紧锣密鼓装修中，未来将为企业引进的各类高层次人才、青年人才提供高品质、便利化的居住选择，显著降低了企业员工的居住成本，增强了合作区对优质企业和人才的吸引力，有力促进了辖区“职住平衡”与产业生态优化。

　　随着澳琴国际教育（大学）城建设的深入推进，合作区城规建局前瞻布局，主动服务，将保障性住房建设与教育资源配置紧密结合，全力保障师生住宿需求。

　　深合资产运营公司收购的德国城项目5-17栋，被规划用于澳琴国际教育（大学）城 建设。针对项目现有宿舍无法满足未来大量学生入住需求的实际情况，合作区城规建局积极鼓励并指导运营方，将原规划为办公功能的7栋建筑，依法依规申请改建为保障性租赁住房（学生宿舍）。该改建部分建筑面积约12221.96平方米，可提供宿舍276套。届时，结合现有17栋宿舍，项目总计可提供426套宿舍，预计能满足约944名学生的住宿需求。这一举措不仅高效盘活了存量资产，更直接服务于合作区重大教育发展战略，为澳琴国际大学城吸引全球优秀学子、打造一流教育环境提供了关键的基础设施保障。

　　合作区城规建局还积极探索通过政策引导和市场协议方式，鼓励社会资本参与保租房筹建，拓宽房源筹集渠道。

　　近期，广东新三联投资发展有限公司就其持有的方达成大厦，申请将项目8-9层部分办公空间优化改建为保障性租赁住房，建筑面积4003.02平方米,共计78套。在合作区城规建局的指导与规范下，该部分改建工程已完成质量竣工验收。项目认定后，将主要作为企业员工宿舍使用。这种通过协议明确改建义务、引导企业自发优化资产用途的模式，是合作区推动商办物业综合治理、多元化增加保租房供给的又一成功实践，实现了企业资产盘活、员工住房保障与区域职住结构改善的多赢局面。

　　合作区城规建局通过国企主导收购改建、服务重大平台配套、引导社会资本参与等多种形式，扎实推进商办物业改建保障性租赁住房工作，是合作区坚持以人民为中心的发展思想，持续深化住房领域改革创新的具体体现。

　　下一步，合作区城规建局将继续完善政策体系，优化审批服务，加强全过程监管，推动更多优质保租房项目落地见效，切实满足各类人才、产业员工、高校师生等多样化、多层次的居住需求，为横琴粤澳深度合作区打造便利澳门居民生活就业的新空间、推动澳琴一体化发展、构建现代化产业体系贡献更大力量。