好消息，购房成本将降低！横琴住房新规4月1日起执行，详情如下：

　　要点解读

　　Q：政策的主要内容是什么？

　　A：2026年4月1日起，购房家庭在合作区管辖区域内无房或仅持有一套住房，在横琴购买住房时，可按家庭唯一住房、第二套住房享受相应的契税优惠税率。4月1日前已在横琴购房但未缴纳契税的若符合规定可按本政策执行。

　　Q：“家庭唯一住房”“家庭第二套住房”所指的“家庭”包括哪些成员？

　　A：包括购房人、配偶以及未成年子女，在家庭住房套数认定时，凡上述家庭成员名下登记的住房权属都应被纳入统计。

　　Q：“家庭唯一住房”“家庭第二套住房”可享受的契税优惠是什么？

　　A：（一）对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　Q：纳税人如何办理优惠？

　　A：纳税人申请享受税收优惠的，可授权主管税务机关通过信息共享方式取得家庭住房套数，合作区住房交易契税优惠的套数查询区域范围为合作区管辖区域。具体可前往合作区市民服务中心2号楼税务专柜办理或拨打12366咨询。

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