各相关供应商：

　　本局现就“2026年度横琴粤澳深度合作区办公用房和商业用房市场租金评估项目”向社会公开发出邀请，欢迎前来参加报价。

　　一、项目具体事宜

　　（一）项目名称：2026年度横琴粤澳深度合作区办公用房和商业用房市场租金评估项目；

　　（二）项目预算金额：人民币贰拾贰万元整（￥220,000.00）；（报价上限不能超过项目预算金额，否则当无效文件处理）

　　（三）评选办法：本项目按照本局“综合评分法”评选；

　　（四）服务期：自合同签订之日起至2026年10月31日（具体以本项目验收合格之日为准）

　　（五）采购需求：

　　1. 服务机构要求：服务机构需具备二级以上房地产估价专业资质，且能提供具有开展房地产评估的专业人士全程参与项目服务过程；

　　2. 具体服务内容：统筹2026年度横琴粤澳深度合作区办公用房和商业用房市场租金评估项目，对合作区指定载体的办公用房、商业用房进行物业查勘、市场调研、租金评估（拟评估载体数量控制在100处以内，具体以采购单位提出的工作需求为准），详细分析载体的现状、区位优势、市场供需情况等影响租金的因素，运用科学合理的评估方法，对载体的办公用房、商业用房租金进行客观、公正的评估，出具并公开发布正式的办公用房租金评估报告和商业用房租金评估报告，同时服务机构根据需要进行解释、答疑。

　　3. 服务工作需求：项目负责人须具备注册房地产估价师资格，且从事房地产评估工作不少于15年，具有丰富的房地产租金评估项目管理和实施经验，能够全面组织和协调评估工作；参与本项目的评估团队至少包含3名注册房地产估价师，且所有人员均需具备良好的专业素养和职业道德，熟悉房地产评估相关法律法规和技术规范。评估过程中，服务机构须对所有数据及相关信息资料保密，未经采购单位书面许可不得以任何方式公开展示、发表或透露给第三方。若服务机构与被评估单位及有关人员存在不利于客观公正开展审核工作的关系，服务机构应当向主管部门提出回避。

　　二、评审因素

　　1. 本项目采用综合评分法进行评审，确定中标候选人，具体评分细则详见综合评分表。评价指标及权重；

　　2. 说明：

　　（1）将所有商务技术评价指标所得实际评价分数相加，即为该投标人的商务技术评价得分。

　　（2）经济价格标得分=（评标基准价/投标报价）×价格指标权重×100。

　　（3）上述公式中的“评标基准价”是指满足招标文件要求且经评审后的最低评审价格，其价格分为满分。上述公式中的“投标报价”是指经评审后的投标报价。

　　（4）投标最终得分=技术标得分+商务标得分+经济价格标得分

　　3. 评分细则：

　　注：如“总分”相同，报价价格低的投标单位中标

　　二、报价资料清单（注：需打印并加盖公章，按以下顺序整理放置）

　　（一）营业执照复印件；

　　（二）房地产估价机构备案证书

　　（三）国家企业信用信息公示系统未列入严重违法失信名单（附查询网页截图）；

　　（四）上一年度或近期依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　（五）租金评估服务方案：根据我局提供的“采购需求”作出评估服务方案（包括核心成员介绍、工作开展计划等内容）；

　　（六）应邀售后承诺书（无固定格式，请“应邀”单位自行制定并加盖公章，假设性中标承诺事宜）；

　　（七）同类业绩证明文件（合同书或相关证明文件）；

　　（八）报价单：

　　1. 请针对本局提供的“采购需求”作出报价，请根据相关经验和项目内容细化报价单；

　　2. 总费用报价中应包含但不限于： 人力成本、差旅费、为完成服务产生的必要其他费用、税费；

　　3. 本项目的总报价形式为“总价包干”；

　　4. 报价单由“应邀”单位制定（注： 无固定样式），一式一份（需注明项目联系人、联系方式），必须加盖公章。

　　三、报价资料有效送达的要求

　　（一）报价资料放入一个信封，密封，封面写“xxx公司参加2026年度横琴粤澳深度合作区办公用房和商业用房市场租金评估项目”的报价资料；

　　（二）文件送达截止时间：2026年9月17日17:00，以邮寄方式递交报价资料的投标人，须承担邮递迟误或遗失的风险，不得以此为理由提出异议；

　　（三）送达方式：直接送达或以邮寄方式送达至广东省珠海市横琴粤澳深度合作区港澳大道868号市民服务中心1号楼快递收发室（何女士收），电话：0756-8938950。

　　注：纸质件模糊不清或没按要求办理的，视同无效资料处理，不作任何形式退回。

横琴粤澳深度合作区产业发展局

2026年9月10日